일례로 SK에코플랜트가 서울 금천구 가산디지털단지에서 공급하는 ‘가산 3차 SK V1 center’에는 단지 외관부터 조경까지 다양한 특화 설계가 적용됐다. 이 단지는 지하 5층~지상 20층, 2개 동 트윈타워로 조성된다. 지하 5층부터 지상 3층은 두 동이 연결돼 건물 간 이동도 편리하다.

대형 건설사는 자금력을 바탕으로 우수한 입지를 선점하는 능력도 뛰어나 시장에서 신뢰를 얻고 있다. 이미 공급된 브랜드 지식산업센터가 지역을 대표하는 주요 업무시설로 자리 잡으면서, 수요자들 사이에서 이러한 상품에 대한 선호도가 한층 높아지고 있다.

정부가 주택시장에 대한 대출 규제 강화 기조를 유지하고 있는 가운데, 이달 한국은행이 기준 금리 인하를 결정함에 따라 낮아진 금융비용을 배경으로 부동산 시장 활성화가 기대되자 주택시장에 머물던 자금이 지식산업센터로 옮겨가고 있다는 분석이다

지식산업센터 시장에서 역세권과 비역세권의 가치 차이가 상당히 큰 것으로 나타났다. 비슷한 권역에 자리해 다양한 인프라를 공유하는 단지라도 역과의 거리에 따라 매매 및 임대가격의 차이가 상당한 것이다.

대형 건설사가 짓는 브랜드 지식산업센터의 경우, 우수한 시공능력과 탄탄한 자금력 등을 기반으로 분양부터 준공까지 안전한 사업진행이 보장되는 데다, 입주 후 관리도 안정적이라는 점이 가장 큰 인기 비결로 꼽힌다.

서울시가 지난 달 27일 ‘서남권 대개조 구상’을 발표했다. 금천구와 구로구, 강서구, 양천구, 관악구, 동작구 등 서남부 지역 7개 구(區)에 용도지역이나 고도 제한 등 규제를 풀어 새로운 첨단 융ㆍ복합 신도시를 만들겠다는 내용이다. 특히 슬럼화된 일부 준공업 지역을 해체해 서남권을 직(職)ㆍ주(住)ㆍ락(樂)이 어우러진 첨단 신도시로 다시 만들겠다고 서울시 측은 전했다.

서울 지하철 1·7호선 가산디지털단지역과 250m 이내 위치한 더블역세권 지식산업센터 ‘가산 3차 SK V1center’는 우리자산신탁이 시행, SK에코플랜트가 시공을 맡아 SK V1 1차, 2차에 이어 인기를 끌고 있다.

지식산업센터의 메카인 가산디지털단지로 업체들이 다시 몰려들고 있다. 이 중에서 확장 이전이나 사옥 마련까지 염두에 두고 있는 경영진들이 증가해 사옥 이전 붐이 불고 있다.

이러한 상승세를 이어가는 가운데 서울지하철 1ㆍ7호선 가산디지털단지역과 250m 이내 위치한 더블역세권 지식산업센터 ‘가산 3차 SK V1center’가 분양 중이어 눈길을 끌고 있다.

지식산업센터 ‘가산 3차 SK V1 center’가 서울 삼성동 코엑스에서 지난 7월 21일부터 22일까지 개최한 ‘부동산 트렌드쇼 2023’에 참가했다.

다수의 금융기관, 마리오아울렛, 안양천, 고대병원 등 풍부한 생활 인프라와 공공기관 및 LG전자, 넷마블등 대기업 관련 업체들과 원활한 업무 연계가 가능한 입지라는 장점도 있다.

지식산업센터 ‘가산3차 SK V1 center’가 지난 11일부터 13일까지 3일간 서울 코엑스 B홀에서 열린 ‘2023 서울 머니쇼’에 참가해 관심 고객들에게 전반적인 지식산업센터 설명 및 ‘가산3차 SK V1 center’에 관련하여 소개했다.

가산디지털단지는 YBD(여의도), GBD(강남) 등 주요 비즈니스권역과 인접한 중심 입지로 꼽힌다. 특히 최근 지식산업센터 업계에도 ‘옥석가리기’가 심화되고 있는 가운데 가산디지털단지가 있는 금천구의 지식산업센터 거래량은 가장 활발한 것으로 조사됐다

수도권 지식산업센터 몸값이 올라가고 있다. 공실률도 줄고, 지식산업센터 입주 업종 확대 등 규제 완화도 발표해서다. 다만 공급이 꾸준한 만큼 법인들도 선별적 매수에 나설 것으로 보인다. 특히 브랜드 건설사가 시공하는 ‘검증’된 지식산업센터를 중심으로 관심이 이어지고 있다.

이 단지는 지하 5층 지상 20층 규모의 2개 동 트윈타워로 아치형 디자인에 커튼월 발코니 등 트렌디한 외관으로 설계된다. 지하 5층부터 지상 3층은 두 동이 연결되어 건물 간 이동이 편리하다.

수도권 지식산업센터 몸값이 올라가고 있다. 공실률도 줄고, 지식산업센터 입주 업종 확대 등 규제 완화도 발표해서다. 다만 공급이 꾸준한 만큼 법인들도 선별적 매수에 나설 것으로 보인다

정부는 올해 7월 ‘산업입지 규제 개선을 위한 기업간담회’에서 지식산업센터 입주 업종을 확대했다. 산업단지 공장용지 내 지식산업센터에는 기존에는 제조업만 입주 가능했지만 앞으로는 지식기반산업과 정보통신산업도 들어설 수 있다.

이에 따라 이전부터 좋았던 시장 분위기는 더욱 탄력을 받을 것으로 기대된다. 글로벌 부동산 서비스 회사 젠스타메이트 오피스 마켓리포트에 따르면, 22년 상반기 GBD(0.6%), YBD(1.9%), CBD(4.5%)로 8년여 만에 최저치를 기록했다.

‘가산 3차 SK V1 center’는 지하 5층부터 지상 3층은 두 동이 연결되어 건물 간 이동이 편리하며, 전용면적 9평부터 12평까지 소형 호실 위주로 설계돼 소규모 사업체부터 중대형 사업체의 수요에도 대응가능하다.

수도권 지식산업센터 몸값이 올라가고 있다. 공실률도 줄고, 지식산업센터 입주 업종 확대 등 규제 완화도 발표해서다. 다만 공급이 꾸준한 만큼 법인들도 선별적 매수에 나설 것으로 보인다. 특히 브랜드 건설사가 시공하는 ‘검증’된 지식산업센터를 중심으로 관심이 이어지고 있다.

‘가산3차 SK V1center’는 지하 5층 지상 20층 규모의 2개 동 트윈 타워로 외부 디자인에 아치형 디자인에 커튼월 발코니 등이 적용된다. 지하 5층부터 지상 3층은 두 동이 연결되어 건물 간 이동이 편리하다.

수도권 지식산업센터 몸값이 올라가고 있다. 공실률도 줄고, 지식산업센터 입주 업종 확대 등 규제 완화도 발표해서다. 다만 공급이 꾸준한 만큼 법인들도 선별적 매수에 나설 것으로 보인다. 특히 브랜드 건설사가 시공하는 ‘검증’된 지식산업센터를 중심으로 관심이 이어지고 있다.